Примавера
Четыре квартала у Москвы реки: Rossini, Vivaldi и Bellini находятся в реализации. Дома высотой от 2 до 22 этажей, экопарк на набережной и станция «Спартак» в 5 минутах пешком.
Волнообразные башни, дворы и набережная
В подборке показаны архитектура, общие пространства, квартиры и территория клубного города. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Берег Строгинской поймы в линии фасадов
Клубный город стоит на первой береговой линии Москвы реки в Покровском Стрешневе. Архитектурный облик подготовила мастерская ATRIUM, а для квартала Bellini названы бюро APEX и ATRIUM. Основатели ATRIUM Антон Надточий и Вера Бутко ведут совместную практику с 1994 года.
Архитектура собирает волнообразные треугольные башни, дома переменной этажности, мотивы модернизма, неоклассики и ар деко. Для фасадов заявлены керамогранит, клинкерная плитка под кирпич, алюминиевые композитные панели и витражное остекление из стемалита. В Bellini применяют кирпич, металл и архитектурный бетон.
Высота домов всего проекта составляет от 2 до 22 этажей. Панорамные окна заявлены с углом обзора до 270 градусов. Среди работ ATRIUM названы жилой район «Символ», музей и галерея Ruarts, парк будущих поколений в Якутске, школа Quantum в Астане и Московский молодежный центр «Планета КВН». В 2026 году Антон Надточий и Вера Бутко получили звание «Архитекторы года» на форуме АРХ Москва, а Primavera отмечена в перечне наград ATRIUM среди лучших проектов России 2023 2025 в категории жилых домов и комплексов.
Набережная, экопарк и бывший аэродром
Primavera расположена на одном из участков бывшего Тушинского аэродрома, на берегу Строгинской поймы. Земельный участок с кадастровым номером 77:08:0015001:1784 имеет площадь 83 806 м². Он находится в федеральной собственности, право застройщика оформлено как аренда.
Первый и второй этапы парка на набережной завершены. Их площадь вместе с территорией духовно культурного центра составляет 14 га, для I и II этапов экопарка заявлены 17 га. На территории высажено более 2 800 деревьев и кустарников, проложено более 7,3 км прогулочных и спортивных маршрутов.
В экопарке есть площадки для баскетбола, пляжного волейбола, мини футбола, настольного тенниса и воркаута, места для йоги и пилатеса. Площадь спортивных площадок составляет 2 835 м². Вокруг проекта расположены Москворецкий и Строгинский парки, парк «Берег реки Сходня» и «Покровское Стрешнево».
Гранд лобби, клуб и приватный двор
Лобби имеют потолки до 6 м, панорамные окна и лаунж зоны. В Bellini предусмотрены ресепшен, зоны ожидания и отдыха, детский мини клуб. Материалы отделки лобби повторяют материалы фасадов.
Лобби
Панорамные окна, потолки до 6 м и лаунж зоны. В квартале Rossini предусмотрены колясочные, локеры и лапомойки.
Двор
Дворы закрыты от машин и посторонних. В Bellini запланированы дорожки, тихие скверы, зоны отдыха, коворкинг, подвесные качели, арт лавки, зеленый лабиринт и сады тишины.
Для детей
Во дворе Bellini предусмотрены две детские площадки для возрастов от 0 до 4 и от 4 до 10 лет, а также тренировочный спортивный комплекс. В приложении доступно видеонаблюдение детских площадок.
Приватный клуб
В клубе заявлены спортивные залы, переговорные, комнаты для частных занятий с шумоизоляцией и быстрым интернетом, а также мини кинотеатр.
Инженерия
Умный дом объединяет бесконтактный доступ, инфраструктуру и безопасность через приложение и метки. Есть дистанционный доступ к приборам учета, высокоскоростной Wi Fi, бесшумные лифты и оконные системы ALUTECH.
Паркинг
Во всех кварталах заявлен подземный паркинг на 864 машино места с зарядкой для электромобилей и автоматическим контролем температуры. Для Vivaldi также указан климат контроль.
От семейных квартир до пентхаусов с террасами
В клубном городе представлены 1, 2, 3, 4, 5 и 7 спальные квартиры площадью от 40 до 368 м². Заявлено 120 вариантов стандартных и евроформатных планировок. Среди форматов есть квартиры с террасами и патио, пентхаусы и двухуровневые квартиры. Максимальная заявленная высота потолка составляет 6 м, второй свет предусмотрен в части квартир на первых и верхних этажах.
Что знать о клубном городе заранее
Здесь собраны особенности, которые помогут сравнить кварталы и выбрать формат квартиры.
За что любят
- Первая береговая линия Москвы реки и экопарк
- Архитектура ATRIUM и APEX
- Квартиры от 40 до 368 м² и 120 планировок
- Закрытые от машин дворы
- Подземный паркинг с зарядкой
- Спортивная и детская инфраструктура на территории
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру у воды в Покровском Стрешневе
- Семьям, которым важны дворы, детские площадки и школа
- Тем, кто выбирает пентхаус, террасу или патио
- Тем, кому нужен доступ к спорту и прогулочным маршрутам
Что учесть
- Rossini введен в эксплуатацию, в Vivaldi началась выдача ключей в феврале 2026 года
- Для Bellini указан срок сдачи в III квартале 2028 года
- Параметры вида, планировки и высоты потолков уточняйте по конкретной квартире
- Отделка квартир на доступных страницах проекта не заявлена
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Мы пришлем квартиры в клубном городе на реке Primavera, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Какой формат важнее?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Москва река и станция «Спартак» рядом
Клубный город расположен в Покровском Стрешневе на первой береговой линии. До станции «Спартак» заявлено 5 минут пешком. Станция находится на Таганско Краснопресненской линии между «Щукинской» и «Тушинской» и открыта для пассажиров в 2014 году.
- Метро «Спартак»5 мин пешком
- Москва рекапервая береговая линия
- Москворецкий паркрядом
- Строгинский паркрядом
- Парк «Берег реки Сходня»рядом
- Парк «Покровское Стрешнево»рядом
Объекты инфраструктуры полуострова Покровское Стрешнево.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены, рассрочка и ипотечные условия
- Сравнение кварталов Rossini, Vivaldi и Bellini
Кто строит и как идет Bellini
Застройщик проекта: ООО «СЗ «Стадион «Спартак»». Полное фирменное наименование для Bellini: ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак»». Девелопер основан в 2004 году и развивает территорию полуострова Покровское Стрешнево. Primavera названа его флагманским проектом.
На полуострове построено более 700 000 м² жилых и социальных объектов и более 7 км дорог. Среди реализованных объектов названы духовно культурный центр, стадион «Лукойл Арена», футбольная база и теннисный центр. В реализации находятся Rossini, Vivaldi и Bellini. В Rossini два 22 этажных корпуса, 264 квартиры и 233 места в подземной стоянке. Vivaldi подготовлен к передаче: 598 квартир, 29 коммерческих помещений, 320 кладовых и 360 машино мест.
Проектная декларация Bellini № 77 003134 от 29 октября 2024 года относится к Корпусу 14 со встроенно пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Адрес объекта: Москва, район Покровское Стрешнево, Волоколамское шоссе, владение 71/14. Разрешение на строительство № 77 179000 017430 2018 выдано 26 июня 2018 года. В первом корпусе Bellini завершен монолит, в остальных возводят типовые этажи и начинают кладочные работы.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем, какой квартал, площадь и формат вы рассматриваете. Подберем квартиры, объясним разницу между готовыми и строящимися корпусами, расскажем о доступных вариантах оплаты.
Показ
На встрече покажем клубный город, дворы, набережную и выбранные квартиры. Для Bellini проверим условия покупки: счета эскроу открываются в ВТБ, целевой кредит на строительство составляет 16,7 млрд ₽ со сроком обязательств до 31 декабря 2031 года. В октябре 2026 года опубликована беспроцентная рассрочка 40 10 25 25 с первым взносом 40% и платежами до июня 2028 года. Есть также схема с первым взносом 30%, ежемесячным платежом 200 000 ₽, дополнительным платежом 10% в декабре 2026 года и остатком в декабре 2027 года.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Клубный город на реке Примавера» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что такое Primavera?
Это клубный город на первой береговой линии Москвы реки в Покровском Стрешневе. Проект объединяет четыре квартала, в реализации названы Rossini, Vivaldi и Bellini.
Какие сроки у кварталов?
Rossini введен в эксплуатацию в сентябре 2024 года. Vivaldi поставлен на кадастровый учет, выдача ключей началась в феврале 2026 года. Для Bellini указан срок сдачи в III квартале 2028 года, а плановая дата передачи составляет 31 декабря 2028 года. График декларации предусматривает ввод Bellini в IV квартале 2028 года.
Какие квартиры есть в Primavera?
Заявлены квартиры площадью от 40 до 368 м², 120 вариантов планировок, форматы с 1, 2, 3, 4, 5 и 7 спальнями. Есть квартиры с террасами и патио, пентхаусы и двухуровневые квартиры.
Какие параметры у Bellini?
Корпус 14 Bellini включает 829 квартир и 855 нежилых помещений, среди которых 557 машино мест. Техническая этажность составляет от 1 до 23 этажей. В доме предусмотрены 24 пассажирских и 12 грузопассажирских лифтов.
Какие технические характеристики у Корпуса 14?
Общая площадь Корпуса 14 составляет 105 424,3 м², площадь жилых помещений 59 830,10 м², нежилых помещений 12 949,50 м². Каркас и перекрытия монолитные железобетонные, стены выполнены из кирпича, керамических камней и блоков. Класс энергоэффективности А. На объекте предусмотрены 53 гостевых машино места, озеленение стилобата, наружное освещение двора и архитектурная подсветка фасадов. Проект предусматривает общеобменную и противодымную вентиляцию, кондиционирование, автоматическое пожаротушение в подземной части, охранное телевидение, контроль доступа, учет воды, тепла и электроэнергии.
Какие есть редкие форматы?
В официальной выдаче представлен 7 спальный пентхаус Bellini площадью 344,8 м² на 22 этаже с террасой и угловым остеклением. Есть 3 спальные квартиры площадью 129,1 и 132 м² на 10 этаже с террасами и угловым остеклением. На верхних этажах Bellini предусмотрена возможность установки дровяных каминов.
Как устроены дворы и общественные пространства?
Дворы закрыты от машин и посторонних. В Bellini предусмотрены дорожки, тихие скверы, зоны отдыха, коворкинг, детский мини клуб, качели, арт лавки, зеленый лабиринт, сады тишины и кормушки для белок и птиц.
Есть ли паркинг и умный дом?
Во всех кварталах заявлен подземный паркинг на 864 машино места с зарядкой для электромобилей и автоматическим контролем температуры. Умный дом включает бесконтактный доступ, управление инфраструктурой и безопасностью через приложение и метки.
Как добраться до метро?
До станции «Спартак» заявлено 5 минут пешком. Станция расположена на Таганско Краснопресненской линии между «Щукинской» и «Тушинской». Для конкретного корпуса маршрут лучше проверить перед просмотром.
Какие условия покупки доступны для Bellini?
Сделки проходят через счета эскроу в ВТБ. Опубликованы две схемы рассрочки и ипотечные программы. Субсидированная ставка ВТБ составляет 12,60% годовых при взносе от 20,1%, сумме кредита до 100 млн ₽ и сроке от 1 до 30 лет. У Альфа Банка заявлены ставки 12,69% на 10 или 15 лет и 12,99% на срок от 21 до 30 лет при взносе от 20,1%. В официальном подборе минимальная показанная цена составляла 36 841 000 ₽ за 1 спальную квартиру 53,2 м², ее актуальность нужно проверить на дату сделки.
